{"id":4437,"date":"2026-03-23T07:35:23","date_gmt":"2026-03-23T07:35:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lxa.nl\/?post_type=nieuws&#038;p=4437"},"modified":"2026-03-26T09:54:23","modified_gmt":"2026-03-26T09:54:23","slug":"dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen","status":"publish","type":"nieuws","link":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/","title":{"rendered":"Dak of geen dak \u2014 en waarom het antwoord uw verbouwing kan stilleggen"},"content":{"rendered":"\n\n<script>\n\t$(window).ready(function() {\n    \tvar imagePositionNews = $('#page-news-and-publications-image-content-content-wrapper').offset().left;\n\t\t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container').css('width', imagePositionNews + 'px');\n\t\t$(window).on('load', function(){\n\t\t\t\n\t\t\t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container img').addClass('show-image');\n\t\t});\n\t});\n\t\n\t$(window).on( 'resize', function() {\n\t\tvar imagePositionNews = $('#page-news-and-publications-image-content-content-wrapper').offset().left;\n    \t$('.page-news-and-publications-image-content-image-container').css('width', imagePositionNews + 'px');\n\t});\n\t\n\t$(document).ready(function(){\n\t\t\n\t\t\n\t\tvar trendingNewsPublicationsTitleDistance = $('h2.page-news-and-publications-trending-news-slider-title').offset().left;\n\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-wrapper #page-news-and-publications-trending-news-slider-all-items-wrapper').css('margin-left', trendingNewsPublicationsTitleDistance + 'px');\n\t\t\n\t\t\/\/ Scroll through related projects -- NIEUWS EN PUBLICATIES\n\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').addClass('visible');\n\t\t$('.scrolling').scroll( function() {\n\t\t\tvar $width = $('.scrolling').outerWidth()\n\t\t\tvar $scrollWidth = $('.scrolling')[0].scrollWidth; \n\t\t\tvar $scrollLeft = $('.scrolling').scrollLeft();\n\n\t\t\tif ( ($scrollWidth - $width != $scrollLeft) && ($scrollLeft != 0) ) {\n\t\t\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-wrapper').addClass('visible');\n\t\t\t\t$('#page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').addClass('visible');\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t}\n\t\t\tif ($scrollWidth - $width === $scrollLeft) {\n\t\t\t\t$('page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-wrapper').removeClass('visible');\n\t\t\t}\n\t\t\tif ($scrollLeft===0) {\n\t\t\t\t$('page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-wrapper').removeClass('visible');\n\t\t\t}\n\t\t});\n\n\t\t$('.page-news-and-publications-trending-news-slider-right-arrow-container').click(function(e) {\n\t\t\te.preventDefault();\n\t\t\tvar pxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\tif ( pxToScroll === null ) {\n\t\t\t\tpxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\t}\n\t\t\t$('.scrolling').animate({scrollLeft: '+=' + pxToScroll + 'px'}, 500 );\n\t\t});\n\n\t\t$('.page-news-and-publications-trending-news-slider-left-arrow-container').click(function(e) {\n\t\t\te.preventDefault();\n\t\t\tvar pxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\tif ( pxToScroll === null ) {\n\t\t\t\tpxToScroll = $('.page-news-and-publications-trending-news-slider-single-item-container').outerWidth();\n\t\t\t}\n\t\t\t$('.scrolling').animate({scrollLeft: '-=' + pxToScroll + 'px'}, 500 );\n\t\t});\n\t\t\n\t});\n<\/script>\n\n\n<div id=\"page-news-and-publications-wrapper\">\n\t\n\t<div id=\"page-news-and-publications-header-wrapper\">\n\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-12 col-xl-12 col-xxl-12\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-header-image-content-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-header-image-content-image-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-image-content-image-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg 1000w, https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak--300x200.jpg 300w, https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak--768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-image-content-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-image-content-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-breadcrumb-page-title-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-page-breadcrumb-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p id=\"breadcrumbs\"><span><span><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/\">Home<\/a><\/span> \/ <span class=\"breadcrumb_last\" aria-current=\"page\">&#8230;<\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1 class=\"page-news-and-publications-page-title-container\">Dak of geen dak \u2014 en waarom het antwoord uw verbouwing kan stilleggen<\/h1>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t<div id=\"page-news-and-publications-sidebar-content-backdrop-wrapper\">\n\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-wrapper\" class=\"container\">\n\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-4 col-xl-4 col-xxl-4 d-none d-lg-block\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-sidebar-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><h4 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-title\">Expertise<\/h4><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/rechtsgebieden\/overheid-en-vastgoed\/\" target=\"_self\">Overheid en vastgoed<\/a><\/li><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/specialiteiten\/bouw\/\" target=\"_self\">Bouw<\/a><\/li><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/specialiteiten\/projectontwikkeling\/\" target=\"_self\">Projectontwikkeling<\/a><\/li><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-introtext\"><p>Meer weten? Neem contact op met onze specialisten:<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/team\/the-team\/eva-bakker\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1094\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Eva-Bakker-e1771926575390.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Eva Bakker - LXA Advocaten\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Eva Bakker<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/team\/the-team\/anne-co-treure\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Anne-Co Treure\" srcset=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746.jpg 853w, https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-210x300.jpg 210w, https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-716x1024.jpg 716w, https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-768x1098.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 853px) 100vw, 853px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Anne-Co Treure<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/team\/the-team\/peter-huijbregts\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Peter-Huijbregts-e1771927806183.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Peter Huijbregts\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Peter Huijbregts<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/team\/the-team\/mistral-ceelen-2\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mistral-Ceelen-e1771927563643.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Mistral Ceelen\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Mistral Ceelen<\/h5><\/div><\/div><\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-8 col-xl-8 col-xxl-8\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-author-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-author\">Authors: Eva Bakker and Anne-Co Treure<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-date-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-author-and-date-date\">23-12-2025<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-introtext-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-introtext\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wanneer is een verbouwing vergunningplichtig onder de Omgevingswet? Die vraag is minder eenvoudig dan gedacht. Een uitspraak van Rechtbank Noord-Nederland van 13 februari 2026 (ECLI:NL:RBNNE:2026:407) over constructieve werkzaamheden aan een pand \u2014 waarbij balken, een binnenmuur en een vloer waren aangepast \u2014 laat zien hoe groot de juridische onzekerheid is.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-content-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Twee artikelen, twee uitkomsten<\/strong><br \/>\nHet Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) maakt onderscheid tussen bouwwerken m\u00e9t dak (art. 2.25) en zonder dak (art. 2.26). Het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) adviseerde jarenlang: kijk bij een verbouwing naar het onderdeel waaraan wordt gewerkt \u2014 heeft dat geen dak, dan geldt art. 2.26, met minder snel een vergunningsplicht.<\/p>\n<p>De rechtbank verwerpt deze benadering. Zij oordeelt dat de artikelen 2.25 en 2.26 Bbl g\u00e9\u00e9n onderscheid maken naar onderdelen, maar naar het gehele bouwwerk. Een pand met een dak en een hoogte van meer dan 5 meter valt altijd onder art. 2.25 Bbl \u2014 ook als de werkzaamheden plaatsvinden aan een binnenonderdeel. De uitzondering van art. 2.27 Bbl biedt geen uitkomst wanneer de draagconstructie wordt gewijzigd.<\/p>\n<p><strong>Het praktische verschil:<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><strong>Werkzaamheid<\/strong><\/td>\n<td><strong>Art. 2.25 (rechtbank)<\/strong><\/td>\n<td><strong>Art. 2.26 (IPLO-uitleg)<\/strong><\/td>\n<td rowspan=\"4\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>Wijziging draagconstructie<\/td>\n<td>Vergunningplichtig<\/td>\n<td>Vergunningplichtig<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>Niet-dragende binnenwand, onderdeel &lt; 5 m<\/td>\n<td>Vergunningplichtig*<\/td>\n<td>G\u00e9\u00e9n vergunningsplicht<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td>Badkamerverbouwing, geen constructieve wijziging<\/td>\n<td>Vergunningplichtig*<\/td>\n<td>G\u00e9\u00e9n vergunningsplicht<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td colspan=\"3\"><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>*Tenzij de uitzondering van art. 2.27 Bbl van toepassing is (draagconstructie, brandcompartimentering en gevelisolatie ongewijzigd).<\/p>\n<p><strong>Reactie IPLO<\/strong><br \/>\nIPLO heeft haar website naar aanleiding van de uitspraak aangepast. Tegelijkertijd benadrukt zij dat de discussie door een recente wijziging van art. 2.26 Bbl minder relevant is geworden: bij constructieve verbouwingen is de uitkomst onder beide artikelen gelijk \u2014 er is een vergunningsplicht. De vraag blijft echter actueel voor niet-constructieve verbouwingen en lopende handhavingszaken. Definitieve duidelijkheid moet komen van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State of door de wetgever.<\/p>\n<p><strong>Risico op handhaving: wacht niet af<\/strong><br \/>\nWie verbouwt zonder de vereiste omgevingsvergunning, overtreedt het verbod van artikel 5.1, tweede lid, van de Omgevingswet. Dat verbod geldt ongeacht of de eigenaar zich bewust was van de vergunningsplicht. De uitspraak van Rechtbank Noord-Nederland maakt duidelijk dat gemeenten ook nog niet altijd weten hoe om te gaan met de nieuwe terminologie uit de Omgevingswet. Handelen op basis van de offici\u00eble IPLO-website door een gemeente leidt voor de rechter niet zonder meer tot een bescherming tegen handhaving. Dit kan mogelijk anders zijn bij een expliciete toezegging van de gemeente dat geen vergunning is vereist of bij andere bijzondere omstandigheden.<\/p>\n<p>Indien het college op de hoogte is van een overtreding, is het in beginsel verplicht handhavend op te treden. In de onderhavige zaak herleefde de eerder opgelegde last onder dwangsom direct na vernietiging van het besluit waarbij die last was herroepen.<\/p>\n<p>Concreet betekent dit:<\/p>\n<ul>\n<li>Zonder vergunning verbouwen kan leiden tot een last onder dwangsom of bestuursdwang.<\/li>\n<li>Lopende handhavingszaken waarbij het college eerder afzag van handhaving op basis van de IPLO-uitleg, kunnen toch anders uitpakken.<\/li>\n<li>Reeds uitgevoerde werkzaamheden zonder vergunning blijven een overtreding, ook als de bouw is afgerond.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Het is dan ook van groot belang om niet alleen v\u00f3\u00f3r aanvang van verbouwwerkzaamheden te toetsen of een omgevingsvergunning vereist is, maar dat ook te doen bij reeds gestarte of afgeronde verbouwwerkzaamheden.<\/p>\n<p><strong>Neem contact op<\/strong><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/omgevingswet-2024\/\">Onze advocaten<\/a> zijn gespecialiseerd in omgevingsrecht, vastgoedrecht en bestuursrecht en adviseren u graag over uw specifieke situatie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-4 col-xl-4 col-xxl-4 d-block d-lg-none\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-content-sidebar-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><h4 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-title\">Expertise<\/h4><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-container\"><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/rechtsgebieden\/overheid-en-vastgoed\/\" target=\"_self\">Overheid en vastgoed<\/a><\/li><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/specialiteiten\/bouw\/\" target=\"_self\">Bouw<\/a><\/li><li class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-expertise-items-single-item\"><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/specialiteiten\/projectontwikkeling\/\" target=\"_self\">Projectontwikkeling<\/a><\/li><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-introtext\"><p>Meer weten? Neem contact op met onze specialisten:<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-items-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/team\/the-team\/eva-bakker\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1094\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Eva-Bakker-e1771926575390.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Eva Bakker - LXA Advocaten\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Eva Bakker<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/team\/the-team\/anne-co-treure\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Anne-Co Treure\" srcset=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746.jpg 853w, https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-210x300.jpg 210w, https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-716x1024.jpg 716w, https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Anne-Co-Treure-e1767617067746-768x1098.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 853px) 100vw, 853px\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Anne-Co Treure<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/team\/the-team\/peter-huijbregts\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Peter-Huijbregts-e1771927806183.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Peter Huijbregts\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Peter Huijbregts<\/h5><\/div><\/div><\/a><a href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/team\/the-team\/mistral-ceelen-2\/\"><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-container\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"853\" height=\"1220\" src=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mistral-Ceelen-e1771927563643.jpg\" class=\"attachment-full size-full wp-post-image\" alt=\"Mistral Ceelen\" \/><div class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay\"><h5 class=\"page-news-and-publications-content-sidebar-team-members-single-item-overlay-title\">Mistral Ceelen<\/h5><\/div><\/div><\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div>\n\n\t\n\t\n<div class=\"container\">\n\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"col-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-12 col-xl-12 col-xxl-12\">\n\t\t\t<div id=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-wrapper\">\n\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"page-news-and-publications-newsletter-subscription-content-container\"><p>Want to stay informed about the latest developments in the field of law?<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/c.spotler.com\/ct\/m10\/k1\/BXM5RPDfcX-RgKBfbm1zZV-mEZLzREToXR2vZ9tBBPTQPC8oRndPbptcbV4LZnI2lY7RAe9B8j6VQ9NJRxvL_rHUt7nKtgYKEqaI9ffUp04\/7tHMDijvJ7XueGf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sign up for our newsletter<\/a><\/p>\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\t\t\n<\/div>\n\t\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":4438,"parent":499,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"categorie":[25,23],"class_list":["post-4437","nieuws","type-nieuws","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categorie-asbest","categorie-specialiteiten"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Dak of geen dak? Vergunningsplicht bij verbouwingen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wanneer is een verbouwing vergunningsplichtig onder het Bbl? Ontdek het verschil tussen bouwwerken met en zonder dak en voorkom handhaving of boetes.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dak of geen dak? Vergunningsplicht bij verbouwingen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wanneer is een verbouwing vergunningsplichtig onder het Bbl? Ontdek het verschil tussen bouwwerken met en zonder dak en voorkom handhaving of boetes.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"LXA Advocaten\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-26T09:54:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/\",\"url\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/\",\"name\":\"Dak of geen dak? Vergunningsplicht bij verbouwingen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-23T07:35:23+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-26T09:54:23+00:00\",\"description\":\"Wanneer is een verbouwing vergunningsplichtig onder het Bbl? Ontdek het verschil tussen bouwwerken met en zonder dak en voorkom handhaving of boetes.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Ons nieuws\",\"item\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"...\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/\",\"name\":\"LXA Advocaten\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Dak of geen dak? Vergunningsplicht bij verbouwingen","description":"Wanneer is een verbouwing vergunningsplichtig onder het Bbl? Ontdek het verschil tussen bouwwerken met en zonder dak en voorkom handhaving of boetes.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Dak of geen dak? Vergunningsplicht bij verbouwingen","og_description":"Wanneer is een verbouwing vergunningsplichtig onder het Bbl? Ontdek het verschil tussen bouwwerken met en zonder dak en voorkom handhaving of boetes.","og_url":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/","og_site_name":"LXA Advocaten","article_modified_time":"2026-03-26T09:54:23+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/","url":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/","name":"Dak of geen dak? Vergunningsplicht bij verbouwingen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg","datePublished":"2026-03-23T07:35:23+00:00","dateModified":"2026-03-26T09:54:23+00:00","description":"Wanneer is een verbouwing vergunningsplichtig onder het Bbl? Ontdek het verschil tussen bouwwerken met en zonder dak en voorkom handhaving of boetes.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.lxa.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Shutterstock-bouw-dak-.jpg","width":1000,"height":667},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/news\/ons-nieuws\/dak-of-geen-dak-en-waarom-het-antwoord-uw-verbouwing-kan-stilleggen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ons nieuws","item":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/nieuws\/ons-nieuws\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"..."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/#website","url":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/","name":"LXA Advocaten","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws\/4437","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/nieuws"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/nieuws\/499"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4437"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categorie","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lxa.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categorie?post=4437"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}