Trust everything

's-Hertogenbosch | Eindhoven | Amsterdam

IS DE SANEERDER VERANTWOO- RDELIJK VOOR LATER AANGETROFFEN ASBEST?

10 juli 2017

Vaak schakelt de saneerder op verzoek van zijn opdrachtgever een inventarisatiebedrijf in om de aanwezigheid van asbest in kaart te brengen. Is de saneerder ook verantwoordelijk als achteraf blijkt dat meer asbest in het pand aanwezig is dan vooraf geïnventariseerd? Een recente uitspraak van de Rechtbank Den Haag, waarbij LXA The Law Firm de saneerder bijstond, biedt belangrijke handvatten.

De rechtsvraag

De Rechtbank Den Haag moest een oordeel vellen over de vraag wie het verwijderen van later aangetroffen asbest moest betalen: de saneerder? of de opdrachtgever? De saneerder had namelijk – op verzoek van de opdrachtgever – het inventarisatiebedrijf ingeschakeld. Achteraf bleek dat in het asbestinventarisatierapport niet al het aanwezige asbest was geïnventariseerd.

De opdrachtgever stelde dat was afgesproken dat de saneerder de ruimte asbestvrij zou opleveren. Namens de saneerder stelde LXA The Law Firm zich op het standpunt dat alleen was afgesproken dat hij een inventarisatiebedrijf zou inschakelen en het geïnventariseerde asbest zou verwijderen. Omdat partijen er niet uitkwamen moest de rechtbank oordelen wat nu precies tussen hen was overeengekomen.

Het oordeel

De rechtbank stelde voorop dat beslissend is welke zin partijen in de gegeven omstandigheden over en weer redelijkerwijs mochten toekennen aan de bewoordingen van de gesloten overeenkomst en wat zij daarover redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten.

De rechtbank oordeelde uiteindelijk in het voordeel van de saneerder. Van doorslaggevend belang was dat de saneerder zijn prijs duidelijk baseerde op het in het inventarisatierapport aangetroffen asbest. Bovendien had de saneerder in de offerte benoemd dat de prijs exclusief eventueel later aangetroffen asbest was. Daarnaast is van belang dat had hij namens zijn opdrachtgever een inventariseerder en vrijgavelaborant had ingeschakeld. LXA betoogde met succes dat hierdoor slechts sprake was van gedelegeerd opdrachtgeverschap. De saneerder kon hierdoor niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele fouten van deze andere partijen.

Advies

Er wordt veel geprocedeerd over de vraag wie moet opdraaien voor de kosten van later aangetroffen asbest. Mocht u als opdrachtgever, inventariseerder, saneerder of laborant in een dergelijke discussie verzeild raken, dan heeft LXA een team van gespecialiseerde advocaten gereed staan die u in de juridische procedure met raad en daad kunnen bijstaan.

 

Door: Jelle Bekke

 

Meer weten?

Voor meer informatie over dit artikel kunt u contact opnemen met

Laatste artikelen in asbest

1 februari 2019

WIJZIGING(EN) IN HET NIEUWE CERTIFICATIESCHEMA ASBEST VANAF 1 APRIL 2019-2

WIST JE DAT: de regels van het nieuwe Certificatieschema nu al mogen worden toegepast?

Lees verder

1 februari 2019

WIJZIGING(EN) IN HET NIEUWE CERTIFICATIESCHEMA ASBEST VANAF 1 APRIL 2019-3

WIST JE DAT: de meldingstermijn voor een asbestinventarisatie wordt verkort?

Lees verder

1 februari 2019

WIJZIGING(EN) IN HET NIEUWE CERTIFICATIESCHEMA ASBEST VANAF 1 APRIL 2019-4

WIST JE DAT: de inventariseerder verplicht is ten minste 1 DIA in eigen dienst te hebben?

Lees verder
Heeft u een vraag? Wij helpen u graag verder. Neem contact op met een van onze specialisten.

Onze diensten