Ons nieuws

Zo blijft u op de hoogte van alle laatste juridische ontwikkelingen

Filter
Shutterstock Renovatie

DRINGEND EIGEN GEBRUIK: ZONDER RENDEMENTSBEREKENING GEEN BEËINDIGING VAN DE HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE

In het huurrecht voor bedrijfsruimte wordt regelmatig een beroep gedaan op dringend eigen gebruik om een huurovereenkomst te beëindigen. Een recente uitspraak van 10 juli 2025 van de Rechtbank Rotterdam laat zien dat rechters daarbij duidelijke eisen stellen aan de financiële onderbouwing van de verhuurder. Zonder een gedegen rendementsberekening maakt een vordering op grond van dringend eigen gebruik weinig kans van slagen.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Helm En Geld

Kostenverhogende omstandigheden: RvA biedt nieuwe kansen voor aannemers

Een aannemer kan op een bouwproject geconfronteerd worden met omstandigheden waarmee hij bij het aangaan van de overeenkomst geen rekening heeft gehouden en ook geen rekening mee heeft hoeven te houden. Indien hierdoor de prijs van het werk aanzienlijk wordt verhoogd en de omstandigheden niet aan de aannemer kunnen worden toegerekend, heeft de aannemer in beginsel aanspraak op bijbetaling van de opdrachtgever.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Contract Aanpassing

AANBESTEDERS EN INSCHRIJVERS OPGELET: OOK EEN WEZENLIJKE WIJZIGING TIJDENS DE AANBESTEDINGSPROCEDURE LEIDT TOT EEN HERAANBESTEDING!

De voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam oordeelde op 16 juli 2025 dat de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht verplicht is een heraanbesteding te organiseren. In deze zaak draaide het om een wezenlijke wijziging van de aanbestedingsvoorwaarden tijdens de lopende aanbestedingsprocedure.

Overheid en Vastgoed
Woningtekort

VAN PAND NAAR APPARTEMENTEN: WAT MAG WEL EN WAT NIET BIJ SPLITSING?

Het splitsen van bestaande panden naar woonruimte kan een belangrijke bijdrage leveren aan het oplossen van de woningcrisis. Maar achter deze kans gaat een ingewikkeld juridisch speelveld schuil, waarin diverse overheidstoestemmingen een rol spelen. Welke regels en vergunningen zijn precies nodig om zo’n splitsing succesvol te realiseren?

Overheid en Vastgoed
Mantelzorger

MANTELZORG EN HUUR: HUURBESCHERMING OF NIET?

Leidt het beschikbaar stellen van woonruimte voor het verlenen van mantelzorg tot huurbescherming? Of weegt het zorgaspect zwaarder dan het huurelement? De voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant deed hierover onlangs uitspraak in een kort geding waarin ons kantoor een moeder bijstond die haar woning ter beschikking stelde voor mantelzorg.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Contract Doorscheuren

DRINGEND EIGEN GEBRUIK EN DE WETTELIJKE WACHTTIJD VAN DRIE JAAR: FORMALITEIT MET VERSTREKKENDE GEVOLGEN

De wettelijke regels rondom de opzeggingsgrond ‘dringend eigen gebruik’ bij de verhuur van woonruimte zijn strikt. Een recent vonnis van de rechtbank Amsterdam benadrukt hoe streng er aan de wachttijd van drie jaar wordt getoetst en waarom tijdige communicatie cruciaal is voor verhuurders. Ontdek wat er misging en hoe u dit kunt voorkomen.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Aanbesteding

SCHENDING GELIJKHEIDSBEGINSEL BIJ AANBESTEDING: GELIJKE MONNIKEN GELIJKE KAPPEN?

In een recent kort geding voor de Rechtbank Midden-Nederland werd geoordeeld dat de Provincie Utrecht (de “Provincie”) het gelijkheidsbeginsel had geschonden in een aanbestedingsprocedure. Hoewel deze uitspraak op het eerste gezicht specifiek ziet op een cateringaanbesteding, bevat zij belangrijke lessen voor allerlei soorten aanbestedingsprocedures. Strijd met het gelijkheidsbeginsel – één van de fundamenten voor alle soorten aanbestedingsprocedures - kan verstrekkende gevolgen hebben voor een aanbestedingsprocedure. In de voornoemde uitspraak had de Provincie het zo bont gemaakt dat de voorzieningenrechter oordeelde dat de Provincie de aanbestedingsprocedure moest intrekken en ingetrokken moest houden. Wat was hier misgegaan?

Overheid en Vastgoed
Provada Uitreiking Whitepaper

Nijpend Nettekort Versnelt Energietransitie Binnen Logistieke Vastgoedsector

Slechts 4% van bedrijventerreinen beschikt over voldoende netcapaciteit – whitepaper wijst de weg naar duurzame doorbraken.

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Contract Huurprijs

ALL-IN HUURPRIJS? RECHTER BEVESTIGT: SPLITSING HUURPRIJS NIET ALTIJD VAN TOEPASSING

Bij het verhuren van woonruimte komt het regelmatig voor dat verhuurders een zogeheten all-in huurprijs hanteren: één bedrag waarin zowel de kale huur als kosten voor bijvoorbeeld meubilering en servicekosten zijn inbegrepen. Hoewel dit voor beide partijen overzichtelijk lijkt, kan het juridisch tot problemen leiden. Het is dan namelijk moeilijk om de redelijkheid van de kale huurprijs en de jaarlijkse huurverhoging te beoordelen. Op aanvraag van de huurder kan de Huurcommissie daarom de all-in prijs splitsen en vervolgens beoordelen of de kale huurprijs redelijk is. Dit leidt vaak tot aanzienlijk lagere huurprijzen dan oorspronkelijk overeengekomen.

Overheid en Vastgoed

Regelmatig op de hoogte blijven van de laatste juridische ontwikkelingen?

SCHRIJF JE IN VOOR DE NIEUWSBRIEF