Vervalbeding gooit roet in het eten voor verliezende inschrijver: recht op schadevergoeding verwerkt

Een verliezende inschrijver (hierna: de “Inschrijver”) start na een aanbestedingsprocedure een civiele bodemprocedure tegen de aanbestedende dienst om haar schade te verhalen. Zij krijgt vervolgens echter hard het deksel op haar neus. De aanbestedende dienst doet namelijk een terecht beroep op een vervalbeding.

LET OP OPDRACHTGEVERS: EEN TEKORTKOMING VAN DE AANNEMER IS OP ZICHZELF NOG NIET VOLDOENDE OM ONDER EEN BETALINGSVERPLICHTING UIT TE KOMEN

Wanneer een schuldeiser betaling van facturen vordert voor het leveren van een prestatie, verweert de schuldenaar zich hier vaak tegen door te stellen dat hij niet hoeft te betalen omdat de schuldeiser is tekortgeschoten in deze prestatie. Maar is het enkel stellen en bewijzen dat sprake is van een tekortkoming genoeg om onder de betalingsverplichting uit te komen? Nee, dat is niet genoeg.

HET NIET MELDEN VAN DE AANWEZIGHEID VAN ASBEST KAN EEN VERKOPER VAN EEN WONING DUUR KOMEN TE STAAN

Met enige regelmaat komt het voor dat de koper van een woning na de aankoop geconfronteerd wordt met de aanwezigheid van asbest in of rondom de woning. Logischerwijs wordt vervolgens naar de verkoper gekeken om te kijken of de rekening bij deze persoon kan worden ingediend.

TIPS & TRICKS OM VERZUIM TE CREËREN IN EEN BOUWRECHTELIJK GESCHIl

Het leerstuk van verzuim en de vraag of opdrachtgever de aannemer op juiste wijze in gebreke heeft gesteld, komt in bijna elke bouwrechtelijke discussie naar voren. Deze vraag is onder andere belangrijk voor het kunnen vorderen van schadevergoeding en/of het kunnen inschakelen van een derde aannemer in het kader van herstel.

OPNIEUW GERECHTIGHEID VOOR ASBESTSANEERDER IN KWESTIE TEGEN GEMEENTE EINDHOVEN

ASBEST IN AANGEKOCHT ZIEKENHUIS: NON-CONFORMITEIT?

Niet zelden ontstaat na de verkoop van een onroerende zaak met hierin asbest, een discussie tussen de verkoper en koper over de vraag of de geleverde onroerende zaak – door de aanwezigheid van het asbest - al dan niet voldoet aan de koopovereenkomst.

VERSOEPELING VAN DE WAARSCHUWINGSPLICHT VAN DE AANNEMER BIJ MEERWERK?

Indien een aannemer aanspraak wil maken op betaling van meerwerk, dient hij zijn opdrachtgever hiervoor tijdig te waarschuwen. Op deze op de aannemer rustende waarschuwingsplicht bestaat een uitzondering. In een recent arrest van de Hoge Raad, lijkt een opening te worden gegeven voor een versoepeling van deze uitzondering op de waarschuwingsplicht.

Worden de kosten voor de verwijdering én vervanging van asbestdaken vergoed door verzekeraar?

Als sprake is van de aanwezigheid van asbest en dit asbest dient te worden verwijderd, dan gaan hier de nodige kosten mee gepaard. Zeker wanneer het gaat om asbestdaken, kunnen die kosten hoog oplopen. De vraag is of deze kosten verzekerd (kunnen) zijn onder de milieuschadeverzekering.

ZWARE ZORG- EN ONDERZOEKSPLICHT VOOR EEN GRONDROERDER BIJ GRAAFWERKZAAMHEDEN

Bij graafwerkzaamheden dient de ‘grondroerder’ een KLIC-melding te doen. Hierna volgt een onderzoek naar de mogelijke aanwezigheid van kabels en leidingen. Wanneer vervolgens tijdens de graafwerkzaamheden schade aan kabels of leidingen ontstaat, komt de vraag op of de grondroerder in dat kader al dan niet aan zijn zorg- en onderzoeksplicht heeft voldaan.