Ons nieuws

Zo blijft u op de hoogte van alle laatste juridische ontwikkelingen

Filter
Omgevingswet

BLOG 3: De Omgevingsvisie en het omgevingsprogramma

Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. In deze Omgevingswet zijn 26 wetten over diverse onderwerpen samengebracht. Te denken valt aan regels over bouwwerken, infrastructuur, water(systemen), bodem en lucht, landschappen en natuur en cultureel erfgoed en werelderfgoed, oftewel: de regels over de fysieke leefomgeving. En ook honderden algemene maatregelen van bestuur (amvb’s) en ministeriële regelingen moeten eraan geloven. Zij worden samengebracht in slechts vier amvb’s en één enkele Omgevingsregeling. Met de Omgevingswet worden ook de omgevingsvisie en het omgevingsprogramma geïntroduceerd. In dit blog bespreken wij de omgevingsvisie en het omgevingsprogramma.

Overheid en Vastgoed
Omgevingswet

BLOG 2: De Omgevingswet: overgangsrecht

Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. In deze Omgevingswet zijn 26 wetten over diverse onderwerpen samengebracht. Te denken valt aan regels over bouwwerken, infrastructuur, water(systemen), bodem en lucht, landschappen en natuur en cultureel erfgoed en werelderfgoed, oftewel: de regels over de fysieke leefomgeving. En ook honderden algemene maatregelen van bestuur (amvb’s) en ministeriële regelingen moeten eraan geloven. Zij worden samengebracht in slechts vier amvb’s en één enkele Omgevingsregeling. Hoe zit het met bestaande rechten? Wanneer geldt de Omgevingswet en wanneer wordt naar de vroegere regeling gekeken?

Overheid en Vastgoed
Afbeelding Bij Blog Website (2)

BLOG 1: De Omgevingswet: wat is het doel?

Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. In deze Omgevingswet zijn 26 wetten over diverse onderwerpen samengebracht. Te denken valt aan regels over bouwwerken, infrastructuur, water(systemen), bodem en lucht, landschappen en natuur en cultureel erfgoed en werelderfgoed, oftewel: de regels over de fysieke leefomgeving. En ook honderden algemene maatregelen van bestuur (amvb’s) en ministeriële regelingen moeten eraan geloven. Zij worden samengebracht in slechts vier amvb’s en één enkele Omgevingsregeling. Waarom heeft de wetgever gekozen voor deze ingrijpende wijziging?

Overheid en Vastgoed
Shutterstock Goodwill

TOEREKENBAARHEID VAN GOODWILL

In iedere franchiseovereenkomst moet een regeling worden opgenomen over de wijze van vaststelling van eventuele goodwill en de toerekenbaarheid daarvan. Het komt vaak voor dat dit aan een deskundige wordt overgelaten. Recent is een uitspraak gepubliceerd waaruit blijkt hoe een aangewezen deskundige tegen de toerekenbaarheid van goodwill aan de franchisegever aankijkt. De deskundige vond dat 100% van de goodwill toerekenbaar is aan de franchisenemer. Veel franchisegevers hebben hier een ander idee bij.

Franchise
Shutterstock Contracten

DE TENZIJ-BEPALING CONTRACTUEEL BUITENSPEL GEZET

Het ontbinden van overeenkomsten gebeurt geregeld en leidt meer dan eens tot conflicten. De Hoge Raad heeft op 7 juli jl. een arrest gewezen ten aanzien van de vraag of de in artikel 6:265 lid 1 opgenomen ‘tenzij-bepaling’ in contracten kan worden weggeschreven. De Hoge Raad oordeelt dat dit mogelijk is. Het gevolg hiervan is dat iedere tekortkoming in de nakoming van een verbintenis kan leiden tot het ontbinden van de gehele overeenkomst, ook indien de gevolgen hiervan (erg) groot zijn. Hieronder leggen wij uit hoe dat zit.

Commerciële Contracten
Shutterstock Concompetition

CONCURRENTIE- EN RELATIEBEDINGEN: HET KAN VRIEZEN EN HET KAN DOOIEN

Concurrentie- en relatiebedingen zijn voor werkgevers een essentieel middel om hun bedrijfsbelangen te beschermen. Uit de praktijk blijkt echter dat rechtsgeldig overeengekomen concurrentie- en relatiebedingen lang niet altijd standhouden en dat kantonrechters steeds kritischer lijken te onderzoeken wat de daadwerkelijke belangen zijn van partijen.

Arbeidsrecht
Shutterstock Geldzak

LET OP OPDRACHTGEVERS: EEN TEKORTKOMING VAN DE AANNEMER IS OP ZICHZELF NOG NIET VOLDOENDE OM ONDER EEN BETALINGSVERPLICHTING UIT TE KOMEN

Wanneer een schuldeiser betaling van facturen vordert voor het leveren van een prestatie, verweert de schuldenaar zich hier vaak tegen door te stellen dat hij niet hoeft te betalen omdat de schuldeiser is tekortgeschoten in deze prestatie. Maar is het enkel stellen en bewijzen dat sprake is van een tekortkoming genoeg om onder de betalingsverplichting uit te komen? Nee, dat is niet genoeg.

Asbest
Shutterstock Asbest 3

HET NIET MELDEN VAN DE AANWEZIGHEID VAN ASBEST KAN EEN VERKOPER VAN EEN WONING DUUR KOMEN TE STAAN

Met enige regelmaat komt het voor dat de koper van een woning na de aankoop geconfronteerd wordt met de aanwezigheid van asbest in of rondom de woning. Logischerwijs wordt vervolgens naar de verkoper gekeken om te kijken of de rekening bij deze persoon kan worden ingediend.

Asbest
Shutterstock Brand

ASBESTBRAND: BESTUURDER VENNOOTSCHAP AANSPRAKELIJK VOOR PUBLIEKE KOSTENPOST SANERING?

Sinds 1993 is het gebruik van asbest in de bouw verboden, maar anno 2023 zit in legio panden nog steeds asbest verwerkt. Ten aanzien van rechtmatig toegepast asbest waarvan geen acuut gezondheidsrisico uitgaat, geldt geen saneringsplicht. Echter branden elk jaar nog de nodige panden af waarbij asbest vrijkomt. De kosten van sanering kunnen hoog oplopen, zeker wanneer asbest ook in de omgeving terechtkomt. Op het moment dat overheden zich genoodzaakt zien om het voortouw te nemen ten aanzien van de sanering, zullen zij over de boeg van handhavingsbesluiten overtreders aanschrijven om niet zelf met de kosten te blijven zitten. Dit kan leiden tot discussies in zowel bestuursrechtelijke als in privaatrechtelijke verhoudingen over de vraag of een bepaalde partij aansprakelijk kan worden gesteld.

Asbest

Regelmatig op de hoogte blijven van de laatste juridische ontwikkelingen?

SCHRIJF JE IN VOOR DE NIEUWSBRIEF